EURIBORrates.com

Kalkulator Kredytu Hipotecznego Euribor

Ten kalkulator pomoże Ci oszacować miesięczne raty kredytu hipotecznego na podstawie aktualnych stawek Euribor. Możesz również zasymulować, jak potencjalne zmiany stóp w przyszłości wpłyną na Twoje płatności.

Dane wejściowe

€
lata
%
Aktualna stawka: 2.124%
Efektywna stopa procentowa
3.624%
Euribor: 2.124% + Marża: 1.5%

Wyniki

Zrozumienie Euribor i Twojego Kredytu

Stopy Euribor mają bezpośredni wpływ na miliony kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu w całej Europie. Zrozumienie, jak te stopy wpływają na Twoje płatności, pomoże Ci podejmować świadome decyzje finansowe.

Czym jest Euribor?

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) to referencyjna stopa procentowa, po której banki w strefie euro pożyczają sobie nawzajem środki. Obliczana jest dla pięciu okresów: 1 tydzień, 1 miesiąc, 3 miesiące, 6 miesięcy i 12 miesięcy. Większość kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu powiązana jest z 3-, 6- lub 12-miesięcznym Euribor plus stała marża ustalana przez bank.

Jak Euribor wpływa na Twój kredyt?

Gdy stawki Euribor rosną, rośnie również oprocentowanie Twojego kredytu hipotecznego, co skutkuje wyższymi ratami. Gdy stawki spadają — raty maleją. Częstotliwość aktualizacji oprocentowania zależy od wybranego okresu Euribor — kredyt oparty na 12-miesięcznym Euribor zmienia się raz w roku, a na 3-miesięcznym cztery razy do roku.

Jak korzystać z kalkulatora?

Kalkulator ten pomoże Ci zrozumieć wpływ aktualnych i przyszłych stawek Euribor na wysokość Twoich rat:

  • Wprowadź kwotę kredytu, okres spłaty i marżę banku
  • Wybierz okres Euribor, z którym powiązany jest kredyt (np. 3M, 6M)
  • Zobacz miesięczną ratę na podstawie bieżących stawek
  • Aby zasymulować przyszłe scenariusze, zaznacz 'Użyj własnej stopy' i podaj hipotetyczną stawkę Euribor

Symulacja przyszłych zmian stóp

Choć nikt nie może przewidzieć przyszłych zmian stóp procentowych z całą pewnością, symulacja ich wpływu pozwala lepiej się przygotować. Jeśli rozważasz nowy kredyt lub refinansowanie, wypróbuj różne scenariusze, aby sprawdzić, jak wpłyną na Twój budżet.

Najczęściej zadawane pytania

Czym jest kredyt hipoteczny oparty na Euribor?

To kredyt o zmiennej stopie procentowej, w którym oprocentowanie składa się z dwóch części: stawki Euribor (zmiennej) i stałej marży banku. Częstotliwość zmiany stopy zależy od wybranego okresu Euribor — zwykle co 3, 6 lub 12 miesięcy.

Jak często zmienia się oprocentowanie mojego kredytu Euribor?

To zależy od okresu Euribor powiązanego z kredytem. Przy 12M stawce zmienia się co roku, przy 6M – co pół roku, a przy 3M – co kwartał. Sprawdź swoją umowę kredytową, aby poznać szczegóły.

Co się stanie z moim kredytem, jeśli stawki Euribor wzrosną?

Wzrost Euribor oznacza wzrost oprocentowania kredytu przy kolejnej aktualizacji, co skutkuje wyższą miesięczną ratą. Możesz to zasymulować w kalkulatorze.

Czy mogę zmienić kredyt Euribor na stałe oprocentowanie?

Tak, wiele banków umożliwia przejście na kredyt o stałym oprocentowaniu. Proces ten nazywa się refinansowaniem lub nowacją i może wiązać się z dodatkowymi opłatami. Skontaktuj się ze swoim bankiem, by poznać szczegóły.

Czym jest marża banku w kredycie Euribor?

To stały procent, który bank dolicza do stawki Euribor, tworząc całkowite oprocentowanie. Np. Euribor 3% + marża 1,5% = oprocentowanie 4,5%. Marża ustalana jest przy podpisaniu umowy i zwykle nie ulega zmianie.

Na ile dokładny jest ten kalkulator?

Kalkulator podaje szacunkowe wyniki na podstawie podanych danych i bieżących stawek Euribor. Uwzględnia standardowe formuły kredytowe, ale nie uwzględnia np. ubezpieczeń czy podatków. Aby uzyskać precyzyjne informacje, zapoznaj się z umową kredytową lub skontaktuj się z bankiem.
Ten kalkulator służy wyłącznie celom informacyjnym. Wyniki mają charakter szacunkowy i nie powinny być traktowane jako porada finansowa. Stopy procentowe ulegają zmianie, a rzeczywiste płatności mogą się różnić. Skonsultuj się z doradcą finansowym przed podjęciem decyzji finansowej.