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Calculadora de Hipoteca Euribor

Esta calculadora ajuda você a estimar seus pagamentos mensais com base nas taxas Euribor atuais. Você também pode simular como possíveis mudanças futuras nas taxas podem afetar seus pagamentos.

Dados da Calculadora

€
anos
%
Taxa Atual: 2.124%
Taxa de Juros Efetiva
3.624%
Euribor: 2.124% + Margem: 1.5%

Resultados

Entendendo o Euribor e Sua Hipoteca

As taxas Euribor impactam diretamente milhões de hipotecas com taxa variável em toda a Europa. Entender como essas taxas afetam seus pagamentos pode ajudá-lo a tomar decisões financeiras informadas.

O que é Euribor?

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é uma taxa de referência usada entre bancos da Zona do Euro para empréstimos entre si. É calculada para cinco prazos diferentes: 1 semana, 1 mês, 3 meses, 6 meses e 12 meses. A maioria das hipotecas com taxa variável está atrelada às taxas de 3, 6 ou 12 meses, acrescida de uma margem fixa do seu banco.

Como o Euribor Afeta Sua Hipoteca

Quando as taxas Euribor aumentam, os juros da sua hipoteca com taxa variável também aumentam, resultando em pagamentos mensais mais altos. Por outro lado, quando as taxas caem, seus pagamentos diminuem. A frequência com que a taxa da sua hipoteca é atualizada depende do prazo Euribor ao qual está atrelada – hipotecas com Euribor de 12 meses geralmente ajustam anualmente, enquanto as de 3 meses ajustam trimestralmente.

Usando Esta Calculadora

Esta calculadora ajuda você a entender como as taxas Euribor atuais ou futuras podem afetar seus pagamentos de hipoteca:

  • Insira o valor do empréstimo, prazo e a margem do seu banco
  • Selecione o prazo Euribor ao qual sua hipoteca está vinculada (3 meses, 6 meses, etc.)
  • A calculadora mostrará seu pagamento mensal com base nas taxas atuais
  • Para simular cenários futuros, marque 'Usar taxa personalizada' e insira uma taxa Euribor hipotética

Simulando Mudanças Futuras nas Taxas

Embora ninguém possa prever as taxas de juros futuras com certeza, simular possíveis mudanças pode ajudá-lo a se preparar. Se estiver considerando uma nova hipoteca ou refinanciamento, experimente calcular os pagamentos em diferentes taxas de juros para entender como seu orçamento poderá ser impactado.

Perguntas Frequentes

O que é uma hipoteca Euribor?

Uma hipoteca Euribor é um empréstimo com taxa variável em que os juros são compostos por duas partes: a taxa Euribor (que varia com o tempo) mais uma margem fixa do banco. A parte Euribor é ajustada periodicamente — normalmente a cada 3, 6 ou 12 meses, dependendo do prazo ao qual sua hipoteca está atrelada.

Com que frequência a taxa da minha hipoteca Euribor muda?

A frequência depende do prazo Euribor escolhido. Se estiver atrelado à taxa de 12 meses, a taxa normalmente muda uma vez por ano. Para 6 meses, muda semestralmente; para 3 meses, trimestralmente. Verifique seu contrato para detalhes específicos.

O que acontece com minha hipoteca se as taxas Euribor subirem?

Quando as taxas Euribor sobem, os juros da sua hipoteca aumentam na próxima data de ajuste, o que resulta em pagamentos mensais mais altos. Use esta calculadora para simular como diferentes taxas afetariam seus pagamentos.

É possível mudar de hipoteca Euribor para taxa fixa?

Sim, muitos bancos permitem a troca de hipoteca com taxa variável baseada no Euribor para uma taxa fixa. Esse processo é chamado de refinanciamento ou novação e pode incluir taxas. Entre em contato com seu banco para discutir suas opções.

O que é a margem do banco em uma hipoteca Euribor?

A margem do banco é o percentual fixo adicionado à taxa Euribor para determinar sua taxa de juros total. Por exemplo, se sua hipoteca for baseada na Euribor de 12 meses + 1,5% de margem e a Euribor for de 3%, sua taxa final será de 4,5%. A margem geralmente é definida no momento da contratação e permanece fixa.

Quão precisa é esta calculadora de hipoteca?

Esta calculadora fornece estimativas com base nas informações fornecidas e nas taxas Euribor atuais. Embora use fórmulas padrão de cálculo, os termos reais do seu empréstimo podem variar conforme seguros, impostos e condições específicas do seu banco. Para informações precisas, consulte seu contrato ou seu banco.
Esta calculadora é fornecida apenas para fins informativos. Os resultados são estimativas e não devem ser considerados como aconselhamento financeiro. As taxas de juros podem flutuar e seus pagamentos reais podem variar. Consulte um consultor financeiro antes de tomar qualquer decisão financeira.