Calculadora de Hipoteca Euribor
Vea lo que cuesta al mes una hipoteca ligada al Euríbor y, lo que es más útil, lo que costaría si el Euríbor se moviera. Configure su préstamo abajo: todas las cifras se actualizan sobre la marcha.
Su cuota mensual
1012,87 €al mes
Euríbor 3M 2,61% + 1,00% de diferencial = 3,61%
Su hipoteca
El porcentaje fijo que su banco suma al Euríbor. Figura en su escritura de hipoteca y no cambia.
Durante toda la hipoteca
- Importe prestado
- 200.000 €
- Intereses
- 103.861 €
- Total devuelto
- 303.861 €
- Capital 200.000 €
- Intereses 103.861 € (34 %)
Si el Euríbor cambia
Una hipoteca variable se recalcula en cada revisión, así que la cuota de arriba es solo la de hoy. Esto es lo que costaría cada nivel del Euríbor.
| Euríbor | Su tipo | Cuota | frente a hoy |
|---|---|---|---|
| 1,61% | 2,61% | 908,15 € | −105 € |
| 2,11% | 3,11% | 959,70 € | −53 € |
| 2,61%hoy | 3,61% | 1012,87 € | — |
| 3,11% | 4,11% | 1067,64 € | +55 € |
| 3,61% | 4,61% | 1123,96 € | +111 € |
| 4,61% | 5,61% | 1241,11 € | +228 € |
| 5,61% | 6,61% | 1363,94 € | +351 € |
Cómo baja la deuda
Las primeras cuotas son casi todo intereses, así que el capital pendiente baja despacio al principio y más rápido después.
Entendiendo el Euribor y su Hipoteca
Las tasas Euribor afectan directamente a millones de hipotecas de tasa variable en toda Europa. Comprender cómo estas tasas impactan sus pagos puede ayudarle a tomar decisiones financieras informadas.
¿Qué es el Euribor?
El Euribor (Tasa Interbancaria del Euro) es una tasa de referencia a la que los bancos de la zona euro se prestan fondos entre sí. Se calcula para cinco plazos diferentes: 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses. La mayoría de las hipotecas de tasa variable están vinculadas a las tasas Euribor de 3, 6 o 12 meses, más un margen fijo establecido por su banco.
Cómo el Euribor Afecta su Hipoteca
Cuando las tasas Euribor aumentan, también lo hace el interés de su hipoteca de tasa variable, lo que resulta en pagos mensuales más altos. Por el contrario, cuando las tasas Euribor bajan, sus pagos disminuyen. La frecuencia con la que su tasa hipotecaria se ajusta depende del plazo Euribor al que esté vinculada: una hipoteca ligada al Euribor de 12 meses normalmente se actualiza una vez al año, mientras que una vinculada al Euribor de 3 meses se actualiza cuatro veces al año.
Cómo Usar Esta Calculadora
Esta calculadora le ayuda a comprender cómo las tasas Euribor actuales o futuras podrían afectar sus pagos hipotecarios:
- Fije el importe y el número de años.
- Introduzca el diferencial de su banco: está en la escritura, junto al Euríbor de referencia.
- Elija el Euríbor con el que se revisa su tipo.
- Consulte la tabla de escenarios para ver qué haría una subida de tipos con su cuota.
Simular Cambios Futuros en las Tasas
Aunque nadie puede predecir las tasas de interés futuras con certeza, simular posibles cambios puede ayudarle a prepararse para distintos escenarios. Si está considerando una nueva hipoteca o una refinanciación, pruebe a calcular pagos con diferentes tasas de interés para comprender cómo su presupuesto podría verse afectado por las fluctuaciones de las tasas.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es una hipoteca Euribor?
Una hipoteca Euribor es una hipoteca de tasa variable donde la tasa de interés consta de dos partes: la tasa Euribor (que cambia con el tiempo) más un margen fijo establecido por su banco. La parte Euribor se ajusta periódicamente—típicamente cada 3, 6 o 12 meses, dependiendo del plazo Euribor al que esté vinculada su hipoteca.
¿Con qué frecuencia cambia la tasa de mi hipoteca Euribor?
La frecuencia de los cambios en la tasa depende del plazo Euribor al que esté vinculada su hipoteca. Si está ligada al Euribor de 12 meses, su tasa generalmente se ajusta una vez al año. Para el Euribor de 6 meses, cambia cada seis meses, y para el de 3 meses, se actualiza trimestralmente. Revise su contrato hipotecario para conocer los términos específicos.
¿Qué pasa con mi hipoteca si suben las tasas Euribor?
Cuando las tasas Euribor suben, la tasa de interés de su hipoteca también aumentará en la próxima fecha de ajuste. Esto resultará en pagos mensuales más altos. Puede usar esta calculadora para simular cómo diferentes tasas Euribor afectarían el monto de su pago.
¿Es posible cambiar de una hipoteca variable Euribor a una de tasa fija?
Sí, muchos bancos ofrecen la opción de cambiar de una hipoteca variable basada en el Euribor a una hipoteca de tasa fija. Este proceso se llama refinanciación o novación. Normalmente implica negociar nuevos términos con su banco y puede incluir comisiones. Contacte con su banco para discutir sus opciones específicas.
¿Qué es el margen del banco en una hipoteca Euribor?
El margen del banco es el porcentaje fijo que su banco añade a la tasa Euribor para determinar su tasa de interés total. Por ejemplo, si su hipoteca se basa en el Euribor de 12 meses + un margen del 1.5%, y la tasa Euribor es del 3%, su tasa total de interés sería del 4.5%. El margen se establece al firmar su hipoteca y normalmente permanece sin cambios durante la vida del préstamo.
¿Qué tan precisa es esta calculadora de hipoteca?
Esta calculadora proporciona estimaciones basadas en la información que usted introduce y las tasas Euribor actuales. Aunque utiliza fórmulas estándar de cálculo hipotecario, sus términos reales pueden variar según factores adicionales como seguros, impuestos u otras condiciones específicas de su banco. Para información precisa, siempre consulte su contrato hipotecario o hable con su banco.